Индустриальный парк «Масловский»

Индустриальный парк «Масловский» создан в соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 6.04.2010 № 269 «О создании индустриального парка «Масловский» на территории Воронежской области».
Общая площадь индустриального парка «Масловский» составляет около 368 га.

Схема Индустриального парка «Масловский»

Инфраструктура

К настоящему времени территория индустриального парка в необходимом объеме обеспечена объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, позволяющими вести производственную деятельность предприятиям-резидентам различных отраслей и направлений деятельности. Среди инфраструктурных объектов индустриального парка:

  1. Объекты электроснабжения.

ПС «Индустриальная» 110/10кВ, ТП 10/0,4кВ, 34МВт, РП № 1 и № 2 10кВ.

Электрические сети ВЛ-110кВ, ВЛ-10кВ, КЛ-10кВ, КЛ-0,4кВ общей протяженностью — 23650м. Категория надежности электроснабжения – II.

  1. Объекты газоснабжения.

ГРПб №1, ГРПМ, ШРП — пропускная способность — 14400 м3/час. Парковые газораспределительные сети. Общая протяженность сетей – 16244м.

  1. Объекты водоснабжения.

Парковые сети водоснабжения.

Станция водозабора производительностью 2000 м3/сут.

  1. Объекты водоотведения.

4.1. Канализация хозяйственно-бытовая.

Производительность (насосных станций) — 5120 м3/сут.

4.2. Канализация ливневая.

Производительность (насосных станций)  — 26000 м3/сут.

  1. Канализация связи.

Протяженность канализации связи (первый пусковой комплекс) – 1659м.

  1. Объекты транспортной инфраструктуры.

6.1. Подъездные железнодорожные пути необщего пользования от станции Масловка ЮВЖД к ООО «Армакс Групп», ООО «Сименс Трансформаторы», ООО «Выбор-ОБД». Общая протяженность подъездных железнодорожных путей необщего пользования – 5561м.

6.2. Межплощадочные автомобильные дороги.

Тарифы

Расчет субарендной платы за земельные участки на территории индустриального парка «Масловский»: от 6,24 до 8,5 руб./кв. м.*год.

Свободные земельные участки

36:34:0347001:630 — 4,1 га

36:34:0347001:941 — 2 га

36:34:0347001:939 — 1,69 га

36:34:0347001:940 — 1,63 га

36:34:0347001:942 — 2 га

36:34:0347001:943 — 2 га

36:34:0347001:631 — 5,5 га

36:34:0347001:947 — 5,1

36:34:0347001:948 — 1,73

36:34:0347001:629 — 0,78 га

36:16:5500006:179 — 3,73 га

36:16:5500006:432 — 1,0 га

36:34:0347001:921 — 4,28 га

36:16:5500006:366 — 3,8 га

36:34:0347001:308 — 1,8 га

36:34:0347001:295 — 6,8 га

36:34:0347001:380 — 1,9 га

36:34:0347001:1444 — 3,13 га

Условия размещения

Размещение предприятий на территории индустриального парка «Масловский» осуществляется на основании решения Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области. Процедура рассмотрения и принятия решения определена в постановлении администрации Воронежской области от 04.04.2006 № 240.

Для начала процедуры рассмотрения возможности размещения предприятия на территории индустриального парка «Масловский» потенциальному резиденту необходимо направить в Межведомственную комиссию соответствующие ходатайство, включающее пакет документов, определенный вышеуказанным Постановлением.

Также инвестору необходимо направить в адрес управляющей компании индустриального парка по электронной почте на адрес vinkorp@mail.ru заполненную форму анкеты потенциального резидента индустриального парка:

Запрос потребностей

Запрос на тех. присоединение к электрическим сетям

Ходатайство на предоставление земельного участка
В случае принятия Межведомственной комиссией положительного решения по вопросу размещения предприятия потенциального резидента на территории индустриального парка «Масловский» с резидентом заключается пакет договоров, необходимых для размещения и функционирования производства, включая договор субаренды одобренного земельного участка.

Право выкупа земельного участка в индустриальном парке «Масловский» наступает по окончании строительно-монтажных работ и ввода завода в эксплуатацию.

Требования к резидентам: не менее 5 млн. рублей инвестиций в проект.

Преференции для резидентов

Резиденты индустриального парка могут претендовать на следующие виды поддержки инвесторов:

  1. Предоставление налоговых льгот.
    1. 1 Льгота по налогу на прибыль организаций. Размер льготы:
      Ставка налога на прибыль организаций в части, зачисляемой в областной бюджет, снижена на 4,5 процентных пункта и установлена в размере 12,5%. Срок действия налоговой льготы:

      • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства, — на срок 3 года;
      • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на создание новых производств, — на срок 5 лет (для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты по производству автомобилей, — на срок 8 лет).
    2. 1 Льгота по налогу на имущество организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства.Размер льготной ставки: 0%.
      Срок действия налоговой льготы:

      • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства, — на срок 3 года;
      • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на создание новых производств, — на срок 5 лет (для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты по производству автомобилей, — на срок 8 лет).
    3. 1 Льгота по транспортному налогу.Освобождение от уплаты транспортного налога.
      Срок действия налоговой льготы: до 5 лет.
    4. 1 Льготные условия пользования землей и другими природными ресурсами.
      Размер льготной ставки: 0-1,5%
      Снижение ставки арендной платы за арендуемые помещения областной собственности, арендуемые земельные участки, с целью оказания экономической поддержки социально значимой деятельности предприятий (организаций).
  2. Предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета на оплату части процентов за пользование кредитами российских кредитных организаций, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов в рамках программы экономического и социального развития Воронежской области, областных целевых и ведомственных программ.
    Размер субсидии: 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  3. Предоставление в залог имущества, находящегося в собственности Воронежской области, с целью обеспечения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и Реестр инвестиционных проектов Воронежской области, а также обязательств градообразующих организаций, организаций регионального значения и системообразующих организаций Воронежской области.
  4. Получение субсидии на возмещение затрат на строительство (реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
    Размер субсидии: компенсация 100% затрат на строительство (реконструкцию) объектов водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения (внеплощадочные инженерные коммуникации), подъездных дорог до границы территории размещения производственного комплекса (внеплощадочные автомобильные дороги с твердым покрытием) и производственных дорог с твердым покрытием в границах территории размещения производственного комплекса (протяженностью не более 5 км), обеспечивающих связь с внутрихозяйственной дорогой, расположенной за пределами ограждения площадок животноводческого комплекса, подъездных железнодорожных путей до границы территории размещения производственного комплекса.
    Размер субсидии не может превышать фактические расходы инвестора по строительству (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
  5. Получение субсидии на возмещение затрат на оплату услуг по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям.
    Размер субсидии: компенсация 100% затрат на оплату услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям.
  6. Предоставление субсидий на возмещение части предусмотренных бизнес-планом инвестиционного проекта затрат по реализации инвестиционных проектов.
    Предоставляются по решению Экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области. Размер субсидий: не более уплаченного инвестором в областной бюджет налога на прибыль организаций.
  7. Содействие инвесторам по размещению производства на территории индустриального парка в соответствии с действующим законодательством:
    • предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов,
    • оказание содействия в оформлении подготовительной, согласительной, разрешительной документации и пр.
  8. Обеспечение информационного сопровождения инвестиционной деятельности: информационно-консультационная поддержка инициатора инвестиционного проекта в режиме «Одно окно».

Резиденты

  • ООО «Сименс Энергетика Трансформаторы»: Проектирование, производство, реализация, сборка, ремонт, обслуживание, а также другие услуги «жизненного цикла» для трансформаторов, включая мониторинг и диагностику, установку и ввод в эксплуатацию электротехнических трансформаторов  и компонентов.
  • ООО «Воронежсельмаш»: Производство сельскохозяйственных машин и оборудования.
  • ООО УСК «Спецстальтехмонтаж»: Производство строительных металлических конструкций.
  • ООО ПК «Ангстрем»: Производство и хранение корпусной мебели из закупаемой ЛДСТП с применением МДФ, ДВП с их переработкой.
  • ООО «ДорХан — Столица»: Завод по производству минеральной ваты.
  • ООО «ЛС»: Складские комплексы для хранения семян и средств защиты растений,  оказание логистических услуг (ответственное хранение продукции).
  • ООО «Гранд Лайн-Центр»: Профилирование тонколистового оцинкованного (окрашенного) холоднокатаного металла, (профнастил, металлочерепица, водосточные системы, заборы, саморезы, профили под гипсокартон).
  • АО «ОФС РУС ВОКК»: Производство кабельной продукции.
  • ООО «Выбор–ОБД»: Производство изделий из бетона, гипса и цемента (завод объемно-блочного домостроения).
  • ООО «Бионорика Фармасьютикалс»: Производство фармацевтических продуктов.
  • АО «АРХБУМ»: Производство гофрокартона и гофроупаковки.
  • ООО «ДорХан–Воронеж»: Металлообработка и производство подвижных ограждающих конструкций (производство полного ассортимента комплектующих  для всех типов ворот, роллет и перегрузочного оборудования).
  • ООО «РГМ-Нефть-Газ-Сервис»: Организация импортозамещающего производства нефтегазового оборудования для капитального ремонта скважин.
  • ООО «ЛИМАК» — строительство завода по производству хлебобулочных изделий.
  • ООО «НаDО»: Производство фруктово-ягодных наполнителей (переработка и консервирование фруктов и овощей).