Индустриальный парк «Масловский»

Индустриальный парк «Масловский» создан в соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 6.04.2010 № 269 «О создании индустриального парка «Масловский» на территории Воронежской области».
Общая площадь индустриального парка «Масловский» составляет около 378 га.

Схема индустриального парка «Масловский»

Инфраструктура

К настоящему времени территория индустриального парка в необходимом объеме обеспечена объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, позволяющими вести производственную деятельность предприятиям-резидентам различных отраслей и направлений деятельности. Среди инфраструктурных объектов индустриального парка:

  1. Объекты электроснабжения.

ПС «Индустриальная» 110/10кВ, ТП 10/0,4кВ, 34МВт, РП № 1 и № 2 10кВ.

Электрические сети ВЛ-110кВ, ВЛ-10кВ, КЛ-10кВ, КЛ-0,4кВ общей протяженностью — 23650м. Категория надежности электроснабжения – II.

  1. Объекты газоснабжения.

ГРПб №1, ГРПМ, ШРП — пропускная способность — 14400 м3/час. Парковые газораспределительные сети. Общая протяженность сетей – 16244м.

  1. Объекты водоснабжения.

Парковые сети водоснабжения.

Станция водозабора производительностью 2000 м3/сут.

  1. Объекты водоотведения.

4.1. Канализация хозяйственно-бытовая.

Производительность (насосных станций) — 5120 м3/сут.

4.2. Канализация ливневая.

Производительность (насосных станций)  — 26000 м3/сут.

  1. Канализация связи.

Протяженность канализации связи (первый пусковой комплекс) – 1659м.

  1. Объекты транспортной инфраструктуры.

6.1. Подъездные железнодорожные пути необщего пользования от станции Масловка ЮВЖД к ООО «Армакс Групп», ООО «Сименс Трансформаторы», ООО «Выбор-ОБД». Общая протяженность подъездных железнодорожных путей необщего пользования – 5561м.

6.2. Межплощадочные автомобильные дороги.

Тарифы

Расчет субарендной платы за земельные участки на территории индустриального парка «Масловский»: от 6,24 до 8,5 руб./кв. м.*год.

Свободные земельные участки

36:34:0347001:380 — 1,8 га

36:34:0347001:599 — 11,9 га

36:34:0347001:397 — 3,4 га

36:16:5500006:179 — 7,0 га

36:16:5500006:178 — 4,0 га

36:16:5500006:631 — 13,5 га

Условия размещения

Размещение предприятий на территории индустриального парка «Масловский» осуществляется на основании решения Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области. Процедура рассмотрения и принятия решения определена в постановлении администрации Воронежской области от 04.04.2006 № 240.

Для начала процедуры рассмотрения возможности размещения предприятия на территории индустриального парка «Масловский» потенциальному резиденту необходимо направить в Межведомственную комиссию соответствующие ходатайство, включающее пакет документов, определенный вышеуказанным Постановлением.

Также инвестору необходимо направить в адрес управляющей компании индустриального парка по электронной почте на адрес vinkorp@mail.ru заполненную форму анкеты потенциального резидента индустриального парка:

Запрос потребностей

Запрос на тех. присоединение к электрическим сетям

Ходатайство на предоставление земельного участка
В случае принятия Межведомственной комиссией положительного решения по вопросу размещения предприятия потенциального резидента на территории индустриального парка «Масловский» с резидентом заключается пакет договоров, необходимых для размещения и функционирования производства, включая договор субаренды одобренного земельного участка.

Право выкупа земельного участка в индустриальном парке «Масловский» наступает по окончании строительно-монтажных работ и ввода завода в эксплуатацию.

Требования к резидентам: не менее 5 млн. рублей инвестиций в проект.

Преференции для резидентов

  • ставка налога на прибыль – 12,5% в части, зачисляемой в областной бюджет
  • ставка налога на имущество организаций – 0% (до 5 лет)
  • освобождение от уплаты транспортного налога на 5 лет
  • льготные условия пользования землей и другими природными ресурсами
  • снижение ставки арендной платы за арендуемые помещения областной собственности, арендуемые земельные участки, с целью оказания экономической поддержки социально значимой деятельности предприятий (организаций)
  • предоставление субсидий
  • предоставление в залог имущества, находящегося в собственности Воронежской области, с целью обеспечения обязательств инвесторов
  • обеспечение информационного сопровождения инвестиционной деятельности в режиме «Одно окно»

Резиденты

  • ООО «Сименс Трансформаторы»: Проектирование, производство, реализация, сборка, ремонт, обслуживание, а также другие услуги «жизненного цикла» для трансформаторов, включая мониторинг и диагностику, установку и ввод в эксплуатацию электротехнических трансформаторов  и компонентов.
  • ООО «Воронежсельмаш»: Производство сельскохозяйственных машин и оборудования.
  • ООО «УСК «СпецСтальТехМонтаж»: Производство строительных металлических конструкций.
  • ООО «ПК «Ангстрем»: Производство и хранение корпусной мебели из закупаемой ЛДСТП с применением МДФ, ДВП с их переработкой.
  • ООО «ДорХан Столица»: Завод по производству минеральной ваты.
  • ООО «ЛС»: Складские комплексы для хранения семян и средств защиты растений,  оказание логистических услуг (ответственное хранение продукции).
  • ООО «Гранд Лайн-Центр»: Профилирование тонколистового оцинкованного (окрашенного) холоднокатаного металла, (профнастил, металлочерепица, водосточные системы, заборы, саморезы, профили под гипсокартон).
  • АО «ОФС РУС ВОКК»: Производство кабельной продукции.
  • ООО «Выбор-ОБД»: Производство изделий из бетона, гипса и цемента (завод объемно-блочного домостроения).
  • ООО «Бионорика Фармасьютикалс»: Производство фармацевтических продуктов.
  • ООО «АльянсСтройБетон»: Строительство завода по производству железобетонных изделий для КБК, КПД домостроения.
  • ООО «ЕВРОПАК ГРУПП»: Производство гофрокартона и гофроупаковки.
  • ООО «ДорХан Воронеж»: Металлообработка и производство подвижных ограждающих конструкций (производство полного ассортимента комплектующих  для всех типов ворот, роллет и перегрузочного оборудования).
  • ООО «НаDO»: Производство фруктово-ягодных наполнителей (переработка и консервирование фруктов и овощей).