Площадка для субъектов МСП

Инвестиционная площадка для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства создана на основании приказа департамента экономического развития Воронежской области от 14.05.2018 г. № 51-13-09/70-О «О создании территории в индустриальном парке «Масловский» для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства».
На основании подпункта 7 пункта 3 статьи 4 Закона Воронежской области от 02.03.2016 № 01-03 «Об индустриальных (промышленных) парках и промышленных кластерах на территории Воронежской области» были выделены земельные участки общей площадью 255500 кв. м (в южной и северной части ИП «Масловский»).

Инфраструктура

Инвестиционная площадка для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства на территории ИП «Масловский» включает в себя 2 земельных массива – «Северный» (первоначальный кадастровый номер 36:34:0347001:632) и «Южный» (первоначальные кадастровые номера: 36:16:5500006:129, 36:16:5500006:130, 36:16:5500006:131, 36:16:5500006:152)

К границе земельного массива «Северный» подведены парковые сети водоснабжения, газоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. По восточной границе массива проходит автомобильная дорога с твердым покрытием. Электроснабжение предприятий, размещаемых на земельных массиве «Северный», возможно от ПС «Индустриальная» 110/10кВ, расположенной на расстоянии около 1 км от восточной границы массива.

Земельный массив «Южный» также оснащен необходимыми объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Западная часть массива предварительно закреплена за предприятиями – резидентами для размещения производств. В восточной части планируется строительство производственного корпуса площадью до 10 тыс. кв. м, площади которого будут предоставляться субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду для размещения производств. Производственные площади будут в полном объеме обеспечены инженерными сетями (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация).

Тарифы

Расчет субарендной платы за земельные участки для размещения субъектов МСП на инвестиционных площадках индустриального парка «Масловский»:

Южный участок: 6,24 руб./кв. м.*год с учетом НДС;

Северный участок: 8,06 руб./кв. м.*год с учетом НДС.

Свободные земельные участки

36:16:5500006:357 – 14,7 га (планируется строительство производственного корпуса для размещения производств)

36:34:0347001:632 – 10,8 га

Условия размещения

Размещение субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на территории инвестиционной площадки индустриального парка «Масловский» осуществляется на основании решения комиссии по размещению субъектов МСП. Процедура рассмотрения и принятия решения определена в приказе департамента экономического развития Воронежской области от 14.05.2018 г. № 51-13-09/70-О «О создании территории в индустриальном парке «Масловский» для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства».

Для начала процедуры рассмотрения возможности размещения предприятия потенциальному резиденту необходимо направить в АО «ВИнКо» Заявку на предоставление земельного участка для МСП.

В случае принятия комиссии по размещению субъектов МСП положительного решения по вопросу размещения предприятия потенциального резидента на территории инвестиционной площадки индустриального парка «Масловский» с резидентом заключается пакет договоров, необходимых для размещения и функционирования производства, включая договор субаренды одобренного земельного участка.

Требования к резидентам:
К объему инвестиций: наличие собственных средств в размере не менее 30% от стоимости проекта.

К виду деятельности:

  • осуществление одного или нескольких видов экономической деятельности в сфере обрабатывающего производства:
  • производство текстильных изделий;
  • производство одежды;
  • производство кожи и изделий из кожи;
  • обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения;
  • производство бумаги и бумажных изделий;
  • деятельность полиграфическая и копирование носителей информации;
  • производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях;
  • производство резиновых и пластмассовых изделий;
  • производство прочей неметаллической минеральной продукции;
  • производство металлургическое;
  • производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования;
  • производство компьютеров, электронных и оптических изделий;
  • производство электрического оборудования;
  • производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки;
  • производство автотранспортных средств, прицепов и полуприцепов;
  • производство прочих транспортных средств и оборудования;
  • производство мебели;
  • производство прочих готовых изделий;
  • ремонт и монтаж машин и оборудования.

Преференции для резидентов

Резиденты индустриального парка могут претендовать на следующие виды поддержки инвесторов:

1. Предоставление налоговых льгот

1.1. Льгота по налогу на прибыль организаций

Размер льготы:

Ставка налога на прибыль организаций в части, зачисляемой в областной бюджет, снижена на 4,5 процентных пункта и установлена в размере 12,5%.

Срок действия налоговой льготы:

  • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства, — на срок 3 года;
  • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на создание новых производств, — на срок 5 лет (для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты по производству автомобилей, — на срок 8 лет).

1.2. Льгота по налогу на имущество организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства.

Размер льготной ставки: 0%

Срок действия налоговой льготы:

  • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на модернизацию, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение действующего производства, — на срок 3 года;
  • для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты, направленные на создание новых производств, — на срок 5 лет (для организаций, реализующих особо значимые инвестиционные проекты по производству автомобилей, — на срок 8 лет).

1.3. Льгота по транспортному налогу.

Освобождение от уплаты транспортного налога.

Срок действия налоговой льготы: до 5 лет.

1.4. Льготные условия пользования землей и другими природными ресурсами.

Размер льготной ставки: 0-1,5%

Снижение ставки арендной платы за арендуемые помещения областной собственности, арендуемые земельные участки, с целью оказания экономической поддержки социально значимой деятельности предприятий (организаций).

2. Предоставление инвесторам субсидий из областного бюджета на оплату части процентов за пользование кредитами российских кредитных организаций, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов в рамках программы экономического и социального развития Воронежской области, областных целевых и ведомственных программ.

Размер субсидии: 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3. Предоставление в залог имущества, находящегося в собственности Воронежской области, с целью обеспечения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и Реестр инвестиционных проектов Воронежской области, а также обязательств градообразующих организаций, организаций регионального значения и системообразующих организаций Воронежской области.

4. Получение субсидии на возмещение затрат на строительство (реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Размер субсидии: компенсация 100% затрат на строительство (реконструкцию) объектов водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения (внеплощадочные инженерные коммуникации), подъездных дорог до границы территории размещения производственного комплекса (внеплощадочные автомобильные дороги с твердым покрытием) и производственных дорог с твердым покрытием в границах территории размещения производственного комплекса (протяженностью не более 5 км), обеспечивающих связь с внутрихозяйственной дорогой, расположенной за пределами ограждения площадок животноводческого комплекса, подъездных железнодорожных путей до границы территории размещения производственного комплекса.

Размер субсидии не может превышать фактические расходы инвестора по строительству (реконструкции) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

5. Получение субсидии на возмещение затрат на оплату услуг по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям.

Размер субсидии: компенсация 100% затрат на оплату услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям.

6. Предоставление субсидий на возмещение части предусмотренных бизнес-планом инвестиционного проекта затрат по реализации инвестиционных проектов.

Предоставляются по решению Экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области.

Размер субсидий: не более уплаченного инвестором в областной бюджет налога на прибыль организаций.

7. Содействие инвесторам по размещению производства на территории индустриального парка в соответствии с действующим законодательством:

  • предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов,
  • оказание содействия в оформлении подготовительной, согласительной, разрешительной документации и пр.

8. Обеспечение информационного сопровождения инвестиционной деятельности: информационно-консультационная поддержка инициатора инвестиционного проекта в режиме «Одно окно».

Резиденты

  1. ООО «Карбофер Метсервис»: Модернизация и расширение производственной базы ООО «Карбофер Метсервис.
  2. ООО ПСЦ «ХИМАГРЕГАТ»: Производство нефтехимического оборудования.
  3. ОАО «Автоген»: Модернизация и расширение производственной базы ОАО «Автоген».
  4. ООО «ПОЛИМЕРТЭК»: Производство армированного модернизированного низко молекулярного полимера для дорожного строительства.